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Grand T4 rue Baraban

86.34 m² - 340 000 € **

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Description détaillée

A 2 pas de la place Rouget de l'isle, du tram et de ses commerces, charmant T4 de 86 m² traversant Est/Ouest au 3ème et dernier étage d'une résidence récente. Beaux volumes avec grand séjour de 25m² et possibilité d'agrandissement avec ouverture de la cuisine. Le tout donnant sur un balcon de 5m² coté jardin. 3 belles chambres en parquet avec rangements complètent ce bien .Sdb et Wc séparés, dressing. Cave et garage double au ss sol .
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1150

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

france

Secteur

Rouget de l'isle

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier Etage

Oui

Prix

340000 EUR

Provision sur charges

146 EUR

Prestations / charges

eau froide et copropriété

Taxe Foncière

1294 EUR

Nb Lots Copropriété

60

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

1748 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2004

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants

Surface

86.34 m2

Surface au sol

85.47 m2

Surface séjour

25.21 m2

Surface terrasse

4.4 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

81 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 7

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    20 Avenue Jean Jaurès
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