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Appt St Louis Duplex en coeur d'îlot.

86 m² - 450 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A deux pas de la place St Louis et de Saxe Gambetta, superbe T4 en coeur îlot de 86 m2 carrez ( 117 m2 au sol) en duplex au premier étage sans asc. d'un immeuble ancien. Très belle pièce de vie de 43 m2 exposée sud avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. A l'étage, trois chambres en sous pente avec vélux et un coin bureau complètent ce bien atypique. Salle de bains et Wc séparés. Dressing et nombreux rangements. Appartement entièrement climatisé. A visiter rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1334

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69007

Ville

Lyon

Secteur

Saint Louis

Exposition

Sud

Vue

Sur cour

Etage

1

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

450000 EUR

Taxe Foncière

435 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

13

Dont lots d'habitation

13

Charges annuelles (ALUR)

608 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Surface

86 m2

Surface au sol

117 m2

Ascenseur

Non

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

225 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Guillotière

Guillotière est un quartier de 16 490 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 76 % des habitants sont locataires.
Guillotière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    26 020 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    16 490 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 980 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    55 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    40,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    2,1 tous les 100m

  • Commerces :

    14,5 tous les 100m

  • Médecins :

    920 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 7

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